Frais intercalaires

Les frais intercalaires

 

Lorsque des déblocages sur des crédits s'effectuent,  ils peuvent entrainer des intérêts dits "intérêts intercalaires". En fait, pendant un crédit, la banque effectue un virement au notaire qui règle le vendeur du bien immobilier. Ainsi une partie de ce montant emprunté est remboursé par le payement des intérêts et du capital prêté.

 

Les premières mensualités n'enregistrent que des intérêts que l'on appelle alors intérêts intercalaires et pendant cette période le client ne rembourse pas le montant emprunté mais les intérêts.

 Les frais intercalaires sont calculés en fonction du taux de l’emprunt. Il faudra rajouter ces frais au coût initial du votre crédit.

 

La définition des intérêts intercalaires peut coûter assez cher et rapporter pas mal d’argent à la banque qui finance. Pour limiter le montant de ces mensualités, il existe des solutions.

 

La première consiste à effectuer les travaux dans le bien le plus rapidement possible. Il sera alors possible de négocier un temps de paiement plus long pour payer les travaux aux entreprises de rénovation pour limiter la période d’emprunt.

Il est également possible de demander à la banque de découper le crédit en petites sommes qui s’adapteront au paiement des appels de fonds qui seront amortis au fur et à mesure. Cependant cette technique implique la prise de plusieurs emprunts plus difficiles à rembourser.

 

Souscrire à un seul crédit est envisageable et qui à chaque déblocage sera comme un emprunt distinct. Il ne faut pas hésiter à solliciter la banque qui propose rarement ces solutions.

 

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